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独家爆料!杭州楼盘为什么这么火

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独家爆料!杭州楼盘为什么这么火

时间:2020-09-13 服务咨询师: 唐菲凡 葛皓轩 孙健 预约咨询服务:400-831-0818


晚秋至,天气转凉。今年小编辗转几个城市,深入了解互联网,AI,GIS系统等数字科技资讯。论科技是第一生产力,是推动人类经济发展的动力。近几年,科技创新赋能杭州经济高质量发展,现如今杭州楼市为什么会成为“重量级主角”,今天小编来深度揭秘。


2020年房地产数据分析趋势

关于2020年的中国经济走势,无论是国际背景还是各行产业发展都面临着大拐点。莎士比亚的著名佳作《暴风雨》中写道,“凡是过去,皆为序章”。无论是闪耀辉煌,还是惨淡经营,地方与企业还须不畏将来,不念过往,顺应时势,把握趋势。那么房地产市场又将如何运行?近两年,“稳”似乎已经成为大部分人对房地产的认知和判断。但同时,全国各城市调控跌宕起伏,一边上涨,一边下跌,让人摸不清头脑。于是,很多人对中国房地产的态度是:看不懂,看不透,看不清。但事实,房地产走势是有迹可循的。

今天小编带领大家来解读,根据中国指数研究院的房地产市场数据报告显示,2020年全国房地产市场整体呈平稳状态,商品销售规模仍然处于较高水平,但不同地区市场发展不平衡,重点城市群的优势进一步突出。我们来看一下2020年主要城市群市场分析如下:


2019-2020年杭州楼盘数据分析

从近期的数据来看,大湾区、长三角楼市火爆。疫情结束后,在政策的刺激下国内会迎来报复性购房潮吗? 废话不多说,我们先来看看近几年杭州楼盘的数据分析

供需套数来看,2020年上半年,杭州市区新建商品住宅(不含保障房)(含萧山区、余杭区,不含临安及其他周边县市)供应39045套比2019年同期增长45%供应增速较快;成交38111同比2019年同期上升24%成交量的升幅主要得益于供应同期的增长。

从成交面积段分布来看,2020年杭州新建商品住宅成交中,90方以下占比为15%,90-120方成交占比最高,达到29%,120-140方成交占比为25%,可见新建商品住宅市场成交越发呈现改善型趋势。


从成交总价段分布来看,2020年杭州新建商品住宅成交中,总价段160-320万占比最大,达39%,其中160-240万占比22%,240-320万占比17%。

为什么杭州是中国最宜居的城市

杭州在2019年12月荣登年度中国城市品牌前10强,同年末杭州全市官方人口突破千万,达到1036万人,比2018年末新净增55.4。近几年杭州的发展,要用上2014年世界杭商大会一位学者点评杭州的金句:从穿“草鞋”到如今穿上“皮鞋”。大部分人对杭州的印象是美丽的西湖,并不能说出喜爱的所以然。今天小编将从人口,历史,经济,地理等多个方面进行最全的独家数据分析:

人口因素

根据国家统计局统一部署, 以2019年11月1日零时为标准时点,在抽中的156个样本小区开展了5‰人口变动情况抽样调查。根据抽样调查结果推算,2019年末我市常住人口情况如下:


2019年全国新增人口城市平排名杭州排名第一,如下图所示:

可能会疑惑,为什么杭州近几年人口迅速增长?为什么会是杭州呢?很多人认为是杭州的好政策吸引着各类层人。从小编对杭州的了解,以及从整个结构来看,杭州人口流最关键的因素是平台经济的蓬勃发展。小编想外来人才选择杭州为首选安居之地,并非仅仅是杭州政策给的优势之处。为什么这么说呢?因为杭州是许多大家大企大佬的首选之地,最著名的要属马云爸爸的阿里巴巴集团。

历史因素

杭州是一座有着深厚文化底蕴的城市,它是中国历史文化重镇和商贸中心。千百年来,总量居易到苏轼再到苏东坡,杭州的悠久历史和文化传说引人入胜。正如白居易诗句所写:“江南忆,最忆是杭州。山寺月中寻桂子,郡亭枕上看潮头。何日更重游”。当我们置身杭州,看着周围的车水马龙,脑海里浮现一道时光隧道里杭州的美丽缩影。在1982年国务院公布杭州为国家历史文化名城

经济因素

据2019年的GDP统计显示,杭州有着高达15373.05亿元的GDP总量排名全国大陆地前9名。今年的8月18日,中国经济信息社、中国信息协会和中国城市规划设计研究院联合发布了《中国城市数字治理报告(2020)》,对2019年度GDP排名前100位的城市数字治理水平进行了研究分析。如下图所示,可见杭州数字治理全国排名第一

地理因素

杭州最有名的5A景区要属西溪国家湿地公园,小编今天着重介绍西溪湿地的地理特征。西溪国家湿地公园坐落于浙江省杭州市区西部,离杭州主城区武林门只有6公里,距西湖仅5公里。西溪湿地实际上是以南漳湖为中心,五常港、余杭塘河、紫金港、沿山河是西溪湿地的四边,东西向的严家港与南北向的蒋村港十字交叉,而深潭口、千斤漾是水路汊口,其间有60亩水域的朝天暮漾。西溪的水造就了“荡、漾、堤、塘、岛”的丰富景观,构建出“水在村中,村在水中”变幻多端的水乡风情。西溪湿地外围集雨面积大,水资源丰富。


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